Haus bauen
Dachboden
Dachgeschoss: Nutzfläche gewinnen – Statik, Wärmeschutz und Treppenanbindung zuerst klären.
Bestand prüfen, bevor der Dachausbau startet
Oft entscheidet die vorhandene Sparrendecke oder Betondecke, ob ein Vollgeschoss möglich ist oder nur eine Aufstockung mit leichterer Konstruktion. Treppenort, Steigmaß und Brandschutz im Treppenhaus sind früh zu klären.
Dämmung und Dampfbremse müssen zur Nutzung und zur bestehenden Dachkonstruktion passen; falsch kombiniert entsteht Feuchte in der Dämmung oder Schimmel an der Giebelwand.
Ausführung bei laufendem Bewohnen
Wir segmentieren Arbeitsschritte, sichern Staub und Lärm und koordinieren Heizungs- und Elektroabschaltungen mit den Bewohnern. Bei MFH sind Hausordnung und Eigentümerbeschlüsse einzubeziehen.
Fragen zu Dachboden
- Brauche ich eine Genehmigung für den Dachausbau?
- Oft ja, soblich Volumen, Nutzung oder Außenansicht sich ändern. Wir prüfen mit Ihnen die Einreichungspflicht anhand der Gemeinde- und Landesvorschriften.
- Was ist mit der Fußbodenheizung im darunterliegenden Geschoss?
- Estrich und Trittschall müssen bei erhöhter Nutzlast oder neuen Trennwänden neu bewertet werden. Das klären wir mit Statik und ggf. Akustiknachweis, bevor Decken aufgestemmt werden.
- Kann das Dach währenddessen offen bleiben?
- Nur kurz und wettergeschützt. Wir planen Eindeckungs- oder Planeindeckungszeiten so, dass der Ausbau nicht durch Regen beschädigt wird.