Hochbau & Neubau
Als Generalunternehmer realisieren wir Hochbauprojekte jeder Größenordnung – Wohnbau, Bürogebäude, Gewerbe- und Industriebauten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Hotels. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Als Baumeister und Generalunternehmer setzen wir Hochbau & Neubau mit klarer Planung und abgestimmten Gewerken um. Haben Sie Fragen zu genau diesem Leistungsfeld? Wir beraten Sie unverbindlich – persönlich und kostenlos in der Erstansprache.
Leistungsumfang zu Hochbau & Neubau
DEZET BAU führt vereinbarte Leistungen selbst aus oder koordiniert Fachgewerke. Was davon gilt, steht im Angebot – nicht in einer allgemeinen Formel.
- Für wen?
- Private Bauherren, Bauträger, Investoren, Architekten und Planer, Unternehmen sowie Hausverwaltungen – je nach Projektgröße und Rolle.
- Welches Problem lösen wir?
- Unklare Schnittstellen zwischen Planung, Gewerken, Terminen und Kosten. DEZET BAU ordnet Ausführung, Koordination und Dokumentation im vereinbarten Umfang.
- Was ist enthalten?
- Die im Angebot beschriebenen Leistungen, Bauleitung für den beauftragten Umfang und dokumentierte Abnahme der vereinbarten Gewerke.
- Was ist nicht automatisch enthalten?
- Nicht automatisch enthalten sind Leistungen, die nicht beauftragt wurden – etwa vollständige Fachplanung, Genehmigungen oder ein Pauschalpreis ohne belastbare Grundlagen.
- Welche Unterlagen werden benötigt?
- Pläne, Leistungsverzeichnis soweit vorhanden, Fotos oder Bestandsangaben, Ort, Größenordnung, Budgetrahmen und gewünschter Zeitrahmen.
- Wie läuft die Zusammenarbeit?
- Anfrage, Klärung der Rolle, Sichtung oder Besichtigung, nachvollziehbares Angebot, Ausführung mit einem Ansprechpartner, Übergabe.
- Typische Risiken und Schnittstellen
- Bestand, Statik, Haustechnik, Nachbarschaft und unvollständige Planung sind typische Schnittstellen. Änderungen nach Auftrag werden nachvollziehbar festgehalten.
- Nächster Schritt
- Projekt anfragen, Unterlagen senden oder eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Projekt vorbereiten
Hochbau: vom Nutzungsziel zum Bauumfang
Ein Wohngebäude stellt andere Anforderungen als eine Halle oder ein Büro. Für die erste Abstimmung hilft daher neben der Gebäudegröße vor allem die geplante Nutzung.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
Halten Sie Grundstücksadresse, Lageplan, vorhandene Entwurfs- oder Einreichpläne sowie Angaben zu Flächen und Geschossen bereit. Kennzeichnen Sie den aktuellen Planstand und bereits festgelegte Bauteile.
Diese Schnittstellen sollten Sie klären
Zu klären sind der Stand von Tragwerk und Haustechnik, die Baustellenzufahrt sowie die Grenze zwischen Rohbau, Gebäudehülle und Ausbau. Benennen Sie bereits beauftragte Planer und Gewerke.
Unsere Leistungen im Bereich Hochbau & Neubau
Mehr über Hochbau & Neubau
Der Leistungsbereich „Hochbau & Neubau“ bildet bei DEZET BAU eine eigenständige Säule – mit festen Ansprechpartnern, nachvollziehbaren Meilensteinen und dokumentierten Qualitätsprüfungen.
Wir arbeiten als Generalunternehmer oder in klar definierten Teilleistungen – je nachdem, welches Modell für Ihr Bauvorhaben sinnvoll ist. Transparente Angebote, feste Ansprechpartner und eine durchgängige Dokumentation sind für uns selbstverständlich.
Wenn Sie uns mit der Umsetzung beauftragen, erhalten Sie einen festen Ansprechpartner für Abstimmungen, Änderungen und die Koordination der beteiligten Partner. So bleibt Ihr Projekt steuerbar – von der ersten Idee bis zur Abnahme.
Typischer Ablauf bei Projekten rund um Hochbau & Neubau
- Bestandsaufnahme & Zielbild. Wir klären Ausgangslage, Randbedingungen, Budget und Zeitfenster – inklusive relevanter Behörden- und Nutzungsfragen.
- Konzept und Leistungsumfang. Gemeinsam definieren wir den Leistungsausschnitt, Schnittstellen zu anderen Gewerken und die Einbindung von Planung bzw. Fachplanern.
- Angebot & Vertragsbasis. Sie erhalten ein nachvollziehbares Angebot mit klaren Annahmen. Auf Wunsch mit Alternativen für Materialien oder Ausführungsvarianten.
- Ausführung & Koordination. Auf der Baustelle koordinieren wir Termine, Qualitätssicherung und Abnahmen. Kurze Entscheidungswege reduzieren Stillstandzeiten.
- Übergabe & Dokumentation. Wir dokumentieren relevante Arbeiten für Gewährleistung und Betrieb – und begleiten Sie bei der Übergabe inklusive offener Punkte.
Qualität, Koordination und Kostentransparenz
Qualität entsteht bei uns durch klare Verantwortlichkeiten, wiederkehrende Kontrollen und eine saubere Übergabe zwischen Gewerken. Wir dokumentieren relevante Arbeitsschritte so, dass spätere Gewährleistungs- und Wartungsfragen einfacher zu klären sind.
Häufige Fragen
- In welchen Regionen bietet DEZET BAU „Hochbau & Neubau“ an?
- Wir sind in ganz Österreich im Einsatz – mit Schwerpunkt auf Wien und Umgebung, dazu überregionale Projekte nach Absprache. Auf unseren Einsatzgebiet-Seiten finden Sie Orte und Bundesland-Hubs.
- Wie läuft die Erstberatung ab?
- In einem ersten Gespräch klären wir Ziele, Rahmenbedingungen und den groben Leistungsumfang. Auf Wunsch folgt ein Vor-Ort-Termin oder die Einbindung Ihrer Planung.
- Übernehmen Sie auch nur Teilgewerke?
- Ja – je nach Projekt können wir Gesamtkoordination als Generalunternehmer übernehmen oder definierte Pakete (Ausführung, Koordination ausgewählter Gewerke) anbieten. Entscheidend ist eine saubere Schnittstellenbeschreibung.
- Wie werden Kosten und Termine gesichert?
- Wir arbeiten mit belastbaren Zeitplänen, nachvollziehbaren Nachtragsprozessen und regelmäßiger Statuskommunikation. So bleiben Budget und Meilensteine für alle Beteiligten transparent.
Hochbau & Neubau in Ihrer Region
DEZET BAU bietet diese Leistung österreichweit an. Wählen Sie ein Bundesland oder einen Ort, um direkt zur passenden Einsatzgebietseite zu wechseln.
Kontaktieren Sie uns!
Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.