Rohbau
Fundament, Mauerwerk, Decken, Dachstuhl – der Rohbau ist unser Kerngeschäft. Massiv, nach Plan und mit Liebe zum Detail ausgeführt.
Als Baumeister und Generalunternehmer setzen wir Rohbau mit klarer Planung und abgestimmten Gewerken um. Haben Sie Fragen zu genau diesem Leistungsfeld? Wir beraten Sie unverbindlich – persönlich und kostenlos in der Erstansprache.
Leistungsumfang zu Rohbau
DEZET BAU führt vereinbarte Leistungen selbst aus oder koordiniert Fachgewerke. Was davon gilt, steht im Angebot – nicht in einer allgemeinen Formel.
- Für wen?
- Private Bauherren, Bauträger, Investoren, Architekten und Planer, Unternehmen sowie Hausverwaltungen – je nach Projektgröße und Rolle.
- Welches Problem lösen wir?
- Unklare Schnittstellen zwischen Planung, Gewerken, Terminen und Kosten. DEZET BAU ordnet Ausführung, Koordination und Dokumentation im vereinbarten Umfang.
- Was ist enthalten?
- Die im Angebot beschriebenen Leistungen, Bauleitung für den beauftragten Umfang und dokumentierte Abnahme der vereinbarten Gewerke.
- Was ist nicht automatisch enthalten?
- Nicht automatisch enthalten sind Leistungen, die nicht beauftragt wurden – etwa vollständige Fachplanung, Genehmigungen oder ein Pauschalpreis ohne belastbare Grundlagen.
- Welche Unterlagen werden benötigt?
- Pläne, Leistungsverzeichnis soweit vorhanden, Fotos oder Bestandsangaben, Ort, Größenordnung, Budgetrahmen und gewünschter Zeitrahmen.
- Wie läuft die Zusammenarbeit?
- Anfrage, Klärung der Rolle, Sichtung oder Besichtigung, nachvollziehbares Angebot, Ausführung mit einem Ansprechpartner, Übergabe.
- Typische Risiken und Schnittstellen
- Bestand, Statik, Haustechnik, Nachbarschaft und unvollständige Planung sind typische Schnittstellen. Änderungen nach Auftrag werden nachvollziehbar festgehalten.
- Nächster Schritt
- Projekt anfragen, Unterlagen senden oder eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Projekt vorbereiten
Rohbau: Planstand und Leistungsgrenzen festlegen
Der Begriff Rohbau kann unterschiedliche Leistungspakete bezeichnen. Eine konkrete Bauteil- und Leistungsbeschreibung hilft, Angebote auf derselben Grundlage zu besprechen.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
Stellen Sie aktuelle Ausführungspläne, vorhandene Statik und Bewehrungspläne sowie ein Leistungsverzeichnis bereit, soweit vorhanden. Kennzeichnen Sie fehlende Unterlagen und noch offene Bauteilentscheidungen.
Diese Schnittstellen sollten Sie klären
Ordnen Sie Erdarbeiten, Abdichtung, Dachkonstruktion, Gerüste und Baustellenlogistik ausdrücklich zu. Stimmen Sie Durchbrüche, Einbauteile und Leitungsdurchführungen mit den beteiligten Fachplanern ab.
Mehr über Rohbau
Als Teil unseres Portfolios „Hausbau“ ordnen wir „Rohbau“ klar in Ihr Gesamtprojekt ein: von der ersten Idee über die Planung bis zur Übergabe.
Wir arbeiten als Generalunternehmer oder in klar definierten Teilleistungen – je nachdem, welches Modell für Ihr Bauvorhaben sinnvoll ist. Transparente Angebote, feste Ansprechpartner und eine durchgängige Dokumentation sind für uns selbstverständlich.
Wenn Sie uns mit der Umsetzung beauftragen, erhalten Sie einen festen Ansprechpartner für Abstimmungen, Änderungen und die Koordination der beteiligten Partner. So bleibt Ihr Projekt steuerbar – von der ersten Idee bis zur Abnahme.
Typischer Ablauf bei Projekten rund um Rohbau
- Bestandsaufnahme & Zielbild. Wir klären Ausgangslage, Randbedingungen, Budget und Zeitfenster – inklusive relevanter Behörden- und Nutzungsfragen.
- Konzept und Leistungsumfang. Gemeinsam definieren wir den Leistungsausschnitt, Schnittstellen zu anderen Gewerken und die Einbindung von Planung bzw. Fachplanern.
- Angebot & Vertragsbasis. Sie erhalten ein nachvollziehbares Angebot mit klaren Annahmen. Auf Wunsch mit Alternativen für Materialien oder Ausführungsvarianten.
- Ausführung & Koordination. Auf der Baustelle koordinieren wir Termine, Qualitätssicherung und Abnahmen. Kurze Entscheidungswege reduzieren Stillstandzeiten.
- Übergabe & Dokumentation. Wir dokumentieren relevante Arbeiten für Gewährleistung und Betrieb – und begleiten Sie bei der Übergabe inklusive offener Punkte.
Qualität, Koordination und Kostentransparenz
Qualität entsteht bei uns durch klare Verantwortlichkeiten, wiederkehrende Kontrollen und eine saubere Übergabe zwischen Gewerken. Wir dokumentieren relevante Arbeitsschritte so, dass spätere Gewährleistungs- und Wartungsfragen einfacher zu klären sind.
Häufige Fragen
- In welchen Regionen bietet DEZET BAU „Rohbau“ an?
- Wir sind in ganz Österreich im Einsatz – mit Schwerpunkt auf Wien und Umgebung, dazu überregionale Projekte nach Absprache. Auf unseren Einsatzgebiet-Seiten finden Sie Orte und Bundesland-Hubs.
- Wie läuft die Erstberatung ab?
- In einem ersten Gespräch klären wir Ziele, Rahmenbedingungen und den groben Leistungsumfang. Auf Wunsch folgt ein Vor-Ort-Termin oder die Einbindung Ihrer Planung.
- Übernehmen Sie auch nur Teilgewerke?
- Ja – je nach Projekt können wir Gesamtkoordination als Generalunternehmer übernehmen oder definierte Pakete (Ausführung, Koordination ausgewählter Gewerke) anbieten. Entscheidend ist eine saubere Schnittstellenbeschreibung.
- Wie werden Kosten und Termine gesichert?
- Wir arbeiten mit belastbaren Zeitplänen, nachvollziehbaren Nachtragsprozessen und regelmäßiger Statuskommunikation. So bleiben Budget und Meilensteine für alle Beteiligten transparent.
Rohbau in Ihrer Region
DEZET BAU bietet diese Leistung österreichweit an. Wählen Sie ein Bundesland oder einen Ort, um direkt zur passenden Einsatzgebietseite zu wechseln.
Kontaktieren Sie uns!
Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.