Altbausanierung
Altbauten erhalten und modernisieren – mit Respekt vor der historischen Substanz und modernen Standards für Dämmung, Haustechnik und Komfort. Wir sanieren Gründerzeithäuser, Zinshäuser und historische Gebäude in Wien und ganz Österreich.
Als Baumeister und Generalunternehmer setzen wir Altbausanierung mit klarer Planung und abgestimmten Gewerken um. Haben Sie Fragen zu genau diesem Leistungsfeld? Wir beraten Sie unverbindlich – persönlich und kostenlos in der Erstansprache.
Leistungsumfang zu Altbausanierung
DEZET BAU führt vereinbarte Leistungen selbst aus oder koordiniert Fachgewerke. Was davon gilt, steht im Angebot – nicht in einer allgemeinen Formel.
- Für wen?
- Private Bauherren, Bauträger, Investoren, Architekten und Planer, Unternehmen sowie Hausverwaltungen – je nach Projektgröße und Rolle.
- Welches Problem lösen wir?
- Unklare Schnittstellen zwischen Planung, Gewerken, Terminen und Kosten. DEZET BAU ordnet Ausführung, Koordination und Dokumentation im vereinbarten Umfang.
- Was ist enthalten?
- Die im Angebot beschriebenen Leistungen, Bauleitung für den beauftragten Umfang und dokumentierte Abnahme der vereinbarten Gewerke.
- Was ist nicht automatisch enthalten?
- Nicht automatisch enthalten sind Leistungen, die nicht beauftragt wurden – etwa vollständige Fachplanung, Genehmigungen oder ein Pauschalpreis ohne belastbare Grundlagen.
- Welche Unterlagen werden benötigt?
- Pläne, Leistungsverzeichnis soweit vorhanden, Fotos oder Bestandsangaben, Ort, Größenordnung, Budgetrahmen und gewünschter Zeitrahmen.
- Wie läuft die Zusammenarbeit?
- Anfrage, Klärung der Rolle, Sichtung oder Besichtigung, nachvollziehbares Angebot, Ausführung mit einem Ansprechpartner, Übergabe.
- Typische Risiken und Schnittstellen
- Bestand, Statik, Haustechnik, Nachbarschaft und unvollständige Planung sind typische Schnittstellen. Änderungen nach Auftrag werden nachvollziehbar festgehalten.
- Nächster Schritt
- Projekt anfragen, Unterlagen senden oder eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Projekt vorbereiten
Altbausanierung: Erhalten und Erneuern unterscheiden
Beschreiben Sie, welche historischen oder bestehenden Elemente erhalten bleiben sollen. Fotos und vorhandene Pläne helfen, den gewünschten Eingriff nachvollziehbar abzugrenzen.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
Hilfreich sind Bestandsgrundrisse, Fotos von Decken, Wänden und Anschlüssen sowie vorhandene Befunde. Vermerken Sie bekannte Schäden, frühere Umbauten und die aktuelle Nutzung.
Diese Schnittstellen sollten Sie klären
Stimmen Sie Eingriffe in tragende Bauteile, Leitungsänderungen und Schutzmaßnahmen mit den zuständigen Fachplanern ab. Bei genutzten Gebäuden gehören Zugang und Bauabschnitte ebenfalls zur Vorbereitung.
Mehr über Altbausanierung
Als Teil unseres Portfolios „Sanierung“ ordnen wir „Altbausanierung“ klar in Ihr Gesamtprojekt ein: von der ersten Idee über die Planung bis zur Übergabe.
Unsere Projektleitung steuert Termine, Kosten und Qualität entlang definierter Phasen. So bleiben Änderungen steuerbar, und Risiken werden frühzeitig erkannt.
Wenn Sie uns mit der Umsetzung beauftragen, erhalten Sie einen festen Ansprechpartner für Abstimmungen, Änderungen und die Koordination der beteiligten Partner. So bleibt Ihr Projekt steuerbar – von der ersten Idee bis zur Abnahme.
Typischer Ablauf bei Projekten rund um Altbausanierung
- Bestandsaufnahme & Zielbild. Wir klären Ausgangslage, Randbedingungen, Budget und Zeitfenster – inklusive relevanter Behörden- und Nutzungsfragen.
- Konzept und Leistungsumfang. Gemeinsam definieren wir den Leistungsausschnitt, Schnittstellen zu anderen Gewerken und die Einbindung von Planung bzw. Fachplanern.
- Angebot & Vertragsbasis. Sie erhalten ein nachvollziehbares Angebot mit klaren Annahmen. Auf Wunsch mit Alternativen für Materialien oder Ausführungsvarianten.
- Ausführung & Koordination. Auf der Baustelle koordinieren wir Termine, Qualitätssicherung und Abnahmen. Kurze Entscheidungswege reduzieren Stillstandzeiten.
- Übergabe & Dokumentation. Wir dokumentieren relevante Arbeiten für Gewährleistung und Betrieb – und begleiten Sie bei der Übergabe inklusive offener Punkte.
Qualität, Koordination und Kostentransparenz
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz berücksichtigen wir dort, wo es für Ihr Vorhaben wirtschaftlich und technisch sinnvoll ist – von der Materialwahl bis zu Förder- und Normthemen in Abstimmung mit der Planung.
Häufige Fragen
- In welchen Regionen bietet DEZET BAU „Altbausanierung“ an?
- Wir sind in ganz Österreich im Einsatz – mit Schwerpunkt auf Wien und Umgebung, dazu überregionale Projekte nach Absprache. Auf unseren Einsatzgebiet-Seiten finden Sie Orte und Bundesland-Hubs.
- Wie läuft die Erstberatung ab?
- In einem ersten Gespräch klären wir Ziele, Rahmenbedingungen und den groben Leistungsumfang. Auf Wunsch folgt ein Vor-Ort-Termin oder die Einbindung Ihrer Planung.
- Übernehmen Sie auch nur Teilgewerke?
- Ja – je nach Projekt können wir Gesamtkoordination als Generalunternehmer übernehmen oder definierte Pakete (Ausführung, Koordination ausgewählter Gewerke) anbieten. Entscheidend ist eine saubere Schnittstellenbeschreibung.
- Wie werden Kosten und Termine gesichert?
- Wir arbeiten mit belastbaren Zeitplänen, nachvollziehbaren Nachtragsprozessen und regelmäßiger Statuskommunikation. So bleiben Budget und Meilensteine für alle Beteiligten transparent.
Altbausanierung in Ihrer Region
DEZET BAU bietet diese Leistung österreichweit an. Wählen Sie ein Bundesland oder einen Ort, um direkt zur passenden Einsatzgebietseite zu wechseln.
Kontaktieren Sie uns!
Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.