Mai 2026 · 7 Min. · DEZET BAU GmbH
Neubau Wien 2026: Was kostet ein Mehrfamilienhaus pro m²?
Neubau-Preise in Wien 2026: Wohnanlage, Mehrfamilienhaus, GU-Vertrag. Realistische Richtwerte für Investoren – DEZET BAU.
Richtwerte für Wohnanlagen 2026
Schlüsselfertiger Wohnbau in Wien bewegt sich 2026 netto meist zwischen 2.500 und 3.500 €/m² Bruttogeschossfläche. Premium-Lagen oder besondere Anforderungen (z.B. Tiefgarage, Pool) erhöhen den Wert auf 4.000+ €/m².
Wir kalkulieren projektspezifisch nach Bestandsaufnahme und Pläne – nicht nach Erfahrungswerten von vor 3 Jahren.
Was der GU-Vertrag wirklich bringt
Bauträger schätzen den Generalunternehmer-Vertrag aus drei Gründen: feste Endkosten, ein Vertragspartner und ein Reporting-Standard. Für Investoren bedeutet das: kalkulierbares Risiko und weniger Koordinationsaufwand intern.
Wir bieten GU-Verträge nach ÖNORM mit definiertem Leistungsverzeichnis, Zahlungsplan und Bauzeit-Reporting an – für Wohnanlagen, Hotels und Gewerbebauten.
Förderungen und Energieeffizienz
Hochenergieeffiziente Wohnbauten profitieren von Wohnbauförderung und Sanierungsbonus. Wir prüfen schon in der Angebotsphase, welche Förderkombination für Ihr Projekt sinnvoll ist – und integrieren das in die Kostenrechnung.
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