Sanierung
Altbausanierung
Altbausanierung: Bestandsöffnungen, Leitungsführung und Feuchtehistorie vor dem ersten Stemmhammer.
Warum die Bestandsaufnahme nicht nur Formalität ist
Putzschichten, alte Installationen und nachträgliche Einbauten weichen oft von Plänen ab. Ohne Sichtung riskieren Sie statische Eingriffe an tragenden Wänden oder Feuchteeintritt bei aufstemmen.
Wir priorisieren Maßnahmen nach Dringlichkeit: undichte Keller, fehlerhafte Entwässerung oder marode Leitungen vor rein ästhetischen Oberflächen – so bleibt das Budget wirksam.
Denkmalschutz und Substanz
Wo Auflagen gelten, stimmen wir Materialien und Details mit der Denkmalbehörde ab, bevor Bestand entfernt wird. Das betrifft Fassaden, Fensterproportionen und sichtbare Holzkonstruktionen.
Fragen zu Altbausanierung
- Lohnt sich eine thermische Sanierung vor der Innensanierung?
- Oft ja, wenn die Hülle undicht ist oder Wärmebrücken Feuchte in die Baukonstruktion ziehen. Die Reihenfolge hängt vom Schadensbild ab – wir empfehlen sie nach Sichtung.
- Wie gehen Sie mit Asbest oder Altanstrichen um?
- Verdachtsfälle werden fachgerecht beprobt und bei Bestätigung von Spezialfirmen entsorgt. Eigenes Aufbrechen ohne Freigabe ist gesundheits- und strafrechtlich riskant.
- Kann ich während der Sanierung im Haus bleiben?
- Bei Teilbereichen oft ja, bei Kernsanierung oder ausgedehnten Elektroarbeiten selten ohne Einschränkung. Wir planen Staub, Lärm und Abschaltungen in Phasen.